Pismo do spółdzielni o wymianę rur to pisemny dokument skierowany do zarządu spółdzielni mieszkaniowej, w którym mieszkaniec zgłasza potrzebę lub wniosek dotyczący wymiany rur wewnątrz budynku lub na terenie wspólnoty mieszkaniowej. Wymiana rur może być konieczna ze względu na wiek, zużycie, awarie lub inne problemy związane z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi lub ogrzewaniem Wniosek o miejsce parkingowe należy kierować do zarządcy danego terenu – czyli do spółdzielni mieszkaniowej lub do Zarządu Dróg i Zieleni. Jak go przygotować? aby ułatwić Ci sporządzenie takiego pisma, przygotowaliśmy gotowy do pobrania i wypełnienia wzór wniosku o miejsce parkingowe, który pobierzesz, klikając poniższy przycisk: Co do termomodernizacji, to najlepiej jest jako członek spółdzielni nie działać samemu, lecz zgadać się z jakimiś sensownymi sąsiadami by wspólnie wystąpić z tą propozycją. W załączeniu ustawa o termomodernizacji i remontach, którą warto przytoczyć pisząc pismo. technicznych świadczących usługi w imieniu lub na rzecz spółdzielni. Opinię w sprawie przeznaczenia części pomieszczenia gospodarczego pod najem wydaje Kierownik Administracji. § 4 1. O najem pomieszczeń wspólnego użytku jak również części nieruchomości wspólnej mogą ubiegać się osoby fizyczne i osoby prawne. 2. Zdaniem Spółdzielni, w sytuacji opisanej w pkt 74 inwestorem jest Spółdzielnia. Takie stwierdzenie znajduje swoje uzasadnienie w treści wyroku II SA/Rz 885/12. Wynika z niego jasno, że Spółdzielnia jest stroną postępowania w sprawie pozwolenia na budowę występując w roli zarówno inwestora, jak i współwłaściciela. Pracodawca może przyznać pracownikowi premię uznaniową na przykład za wzorową postawę w pracy lub za szczególne osiągnięcia. Przykładowo, w branży handlowej na premię można liczyć za utrzymanie trudnego klienta lub dobre wyniki sprzedażowe. Uzasadnienie premii dla pracownika jest opcjonalne. Jeśli pracodawca chce wyjaśnić z3Pu37. [i][b]Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, na którą składa się 60 współwłaścicieli. Zarządca naszej nieruchomości od lat nie wywiązuje się ze swoich obowiązków i nie reaguje na moje wezwania. W szczególności nie przeprowadza kontroli stanu technicznego budynku (elewacja, dach, przewody kominowe i wentylacyjne). Budynek znajduje się w centrum miasta i stanowi szpecący element miasta. Pęknięcia na budynku łatane są pianką montażową, która nie likwiduje przyczyn powstających pęknięć. Jakieś 2 lata temu zaczęły pękać ściany wewnętrzne, o czym zarządca został poinformowany. Niestety nie podjęto w tej sprawie działań. Dach był remontowany jakieś 3 lata temu, a pomimo to już przy najbliższym załamaniu pogody zaczął przeciekać. W mieszkaniach jest wilgoć – ten problem też jest rozwiązywany. Po pierwszych problemach z dbałością o stan techniczny mieszkania przestałam płacić składki na czynsz i fundusz remontowy uznając, że moje pieniądze są marnotrawione, a sposób sprawowania zarządu pozostawia wiele do życzenia. Uchwały wspólnoty mieszkaniowej od lat nie są realizowane, a składki na np. usługi kominiarskie są pobierane pomimo braku kontroli drożności przewodów. Nie wspomnę już o zgłaszanych przez wspólnotę żądaniach przeprowadzenia docieplenia budynku. Jak wyegzekwować od zarządcy wykonanie obowiązków? Czy w tej sprawie właściwym byłoby skierowanie sprawy do sądu? Jestem pewna, że inni lokatorzy złożyliby wraz ze mną taki wniosek. Może jest jakiś inny organ, który byłby w stanie pomóc nam w poprawie jakości życia w naszym bloku? [/b][/i] [i]- Członkowie wspólnot często zapominają, że jako współwłaściciele całego budynku odpowiadają za jego stan i utrzymanie, a także o tym, że każdy właściciel lokalu ma nie tylko prawo, ale i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (art. 27 [link= o własności lokali[/link]; dalej uwl). [link= budowlane[/link] w (art. 61 w związku z art. 5 ust. 2) wyraźnie mówi, że właściciel (np. wspólnota) lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Dotyczy to w szczególności bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych, ochrony przed hałasem i drganiami. Prawo budowlane zobowiązuje też właściciela lub zarządcę do przeprowadzania okresowych kontroli budynku (art. 62). Co najmniej raz w roku trzeba sprawdzić stan techniczny elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, oraz instalacje gazowe i przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne). Takie kontrole trzeba przeprowadzać dwa razy w roku (do 31 maja oraz do 30 listopada) jeśli powierzchnia zabudowy przekracza 2 000 mkw. Przynajmniej raz na 5 lat właściciel lub zarządca sprawdza stan techniczny i przydatność budynku do użytkowania, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Kontroli raz na 5 lat podlega też instalacja elektryczna i piorunochronna w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Fakt przeprowadzenia kontroli powinien być udokumentowany i odnotowany w książce obiektu budowlanego, którą również musi prowadzić właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego. Nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego sprawuje powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, do którego każdy może się zwrócić z wnioskiem o kontrolę. Właściciel lub zarządca, który nie spełnia obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie od tysiąca do 200 tysięcy złotych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Właściciele lokali mogą też złożyć prokuratorowi lub Policji zawiadomienie o przestępstwie popełnionym przez zarządcę. Organ prowadzący postępowanie zbada, czy nie zostały wyczerpane znamiona przestępstwa określonego np. w art. 164 [link= karnego[/link], czyli sprowadzenia niebezpieczeństwa katastrofy. Zgodnie z tym przepisem, kto sprowadza bezpośrednie niebezpieczeństwo zdarzenia określonego w art. 163 § 1, (czyli pożaru, zawalenia się budowli, eksplozji materiałów wybuchowych lub łatwopalnych albo innego gwałtownego wyzwolenia energii, itd.) podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8. Jeżeli sprawca działa nieumyślnie, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Przepisy nie rozstrzygają, kto w pierwszej kolejności jest odpowiedzialny za utrzymanie budynku we właściwym stanie i dokonywanie kontroli, jeśli właściciele lokali powierzą zarząd nieruchomością wspólną osobie prawnej lub fizycznej na podstawie art. 18 ust. 1 uwl. Dlatego najlepiej, jeśli zakres obowiązków zarządcy reguluje umowa między nim a wspólnotą. Jeśli zostanie w niej wyraźnie zapisane, że zarządca ma wypełniać obowiązki wynikające z prawa budowlanego, to wspólnota będzie z nich zwolniona. Brak działania ze strony zarządcy powinien spotkać się z natychmiastową reakcją właścicieli lokali. Nie powinna ona jednak polegać na tym, że przestają oni pokrywać koszty zarządu (właściciel lokalu we wspólnocie nie płaci czynszu, lecz miesięczne zaliczki na pokrycie kosztów zarządu). Na koszty zarządu składają się między innymi wydatki na remonty i bieżącą konserwację, utrzymanie porządku i czystości. Nie uiszczając zaliczek, właściciele budynku działają na własną szkodę. Nie oznacza to jednak, że muszą znosić nieudolny zarząd. Każdy z nich ma prawo kontroli działalności zarządu lub zarządcy, poprzez wgląd w dokumenty wspólnoty (ewidencja kosztów zarządu i uiszczanych zaliczek, książka obiektu budowlanego, protokoły pokontrolne itp.), czy żądanie sprawozdania z działalności zarządcy. Jeśli właściciele nie są zadowoleni z zarządcy, mogą i powinni go zmienić. O tym, jak tego dokonać piszemy w artykułach: >> [link= odwołać powierzony zarząd we wspólnocie [/link] >> [link= Jak zmienić zarząd, który źle pracuje[/link] >> [link= zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej [/link] >> [link= znaleźć dobrego zarządcę[/link] [i]Masz pytanie, my znajdziemy odpowiedź - [mail=serwisnieruchomosci@@ RT 10/2013 Toruń, 17 kwietnia 2013 r. FIRMA RED CO. Szanowni Państwo, Na Państwa stronie internetowej znaleźliśmy informację dotyczącą realizacji toruńskiej inwestycji budynku mieszkalnego Villa Nova, który ma być zlokalizowany przy ulicy Armii Ludowej. Na wizualizacjach widać, że wyznaczyli Państwo dla mieszkańców parking rowerowy, co bardzo nas cieszy, ponieważ zapewnia to nową jakość jeśli chodzi o możliwość parkowania roweru przy budynku mieszkalnym. Zależy nam na tym, aby parking dla rowerów był wykonany w pełni profesjonalnie i komfortowo. Na wizualizacji nie widać jaki typ stojaka zaprojektowali Państwo. Z naszej strony sugerujemy, aby był to stojak typu „odwrócone U”, który zapewnia wygodną i bezpieczną możliwość pozostawienia roweru. Odradzamy stawianie niefunkcjonalnych stojaków rowerowych typu „wyrwikółko”, które nie zapewniają możliwości zapięcia roweru o ramę. Dodatkowo proponujemy wzięcie pod uwagę możliwości wykonania zadaszenia nad parkingiem rowerowym, aby zaparkowane rowery były chronione przed deszczem. W Toruniu rower jako pojazd do codziennych dojazdów do pracy, czy szkoły cieszy się coraz większą popularnością wśród mieszkańców i dlatego istotnym jest aby nowopowstająca infrastruktura była jak najwyższej jakości. Mamy nadzieję, że przychylą się Państwo do naszej prośby. Z naszej strony możemy zapewnić pomoc merytoryczną przy jak najlepszym zaplanowaniu parkingu rowerowego. Zależy nam, aby parking rowerowy, który powstanie w związku z tą inwestycją spełniał europejskie standardy i można go było promować jako wzorcowy przykład wśród innych deweloperów, spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Z poważaniem Joanna Jaroszyńska Stowarzyszenie Rowerowy Toruń wyedytowano: 2013-04-18 23:10aktywne od dnia: 2013-04-18 23:03 W listopadzie bieżącego roku został oddany do użytku nowy parking przy sklepie Biedronka na osiedlu Stawki. Wraz z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi, został odtworzony chodnik, znajdujący się między nowym parkingiem, a dotychczasowym, zlokalizowanym tuż przy sklepie. Zmotoryzowani klienci sklepu bardzo są zadowoleni z dodatkowych miejsc postojowych. Jednak niektórzy mieszkańcy osiedla Stawki mają zastrzeżenia. Zostało skierowane pismo do Wydziału Ruchu Drogowego w Ostrowcu Św., który po analizie problemu uznał, iż konieczne są dodatkowe zabezpieczenia. Mieszkańcy osiedla Stawki uważają, że chodnik, który został wykonany równolegle do sklepu Biedronka nie posiada odpowiednich zabezpieczeń, nie jest oznakowany w rejonie uskoku. Miejsca parkingowe usytuowane prostopadle do chodnika nie posiadają stosownych barier, ograniczeń progowych niepozwalających wjazdu znacznej części pojazdu na miejsca przeznaczone dla pieszych. Do zastosowania nowych rozwiązań zapewniające bezpieczeństwo została zobowiązana Spółdzielnia Mieszkaniowa „Krzemionki”. Instytucja ta, mimo iż formalnie jest właścicielem terenu, nie jest stroną w sporze. Otóż działka przed budynkiem administracji, na którym powstał parking jest dzierżawiona przez właściciela dyskontu „Biedronka”. Umowa została zawarta na 10 lat i zgodnie z nią, odpowiedzialnym za teren, jego utrzymanie, porządek oraz bezpieczeństwo jest właśnie spółka Jeronimo Martins. Zarząd Spółdzielni niezwłocznie przekazał wytyczne Wydziału Ruchu Drogowego dzierżawcy terenu. Od kilku dni wjazd na nowy parking jest zagrodzony i być może niebawem zostaną postawione słupki odgradzające chodnik od parkingu. LISTA WYBORCZA KANDYDATÓW NIEZALEŻNYCH DO RADY NADZORCZEJ PSM PRZYMORZE 2022 – 2026 Z AO2 Wybory dla członków PSM Przymorze zamieszkałych na terenie AO2 odbędą się we wtorek o godz. w sali gimnastycznej Szkoły Podstawowej nr 79 przy ul. Kołobrzeskiej 49. JESTEŚMY NIEZALEŻNI OD DOTYCHCZASOWYCH WŁADZ NADZORCZYCH, TRAKTUJĄCY POWAŻNIE SPRAWY NASZEJ SPÓŁDZIELNI. NASZYM HASŁEM JEST: NIC O WAS BEZ WAS! CHCIELIBYŚMY ABY KAŻDY CZŁONEK NASZEJ SPÓŁDZIELNI MIAŁ REALNY WPŁYW NA KIERUNEK ROZWOJU NASZEGO OSIEDLA W JAK NAJWIĘKSZYM STOPNIU ! LISTA „NIEZALEŻNI” (porządek alfabetyczny) Kaczyński Piotr Koryciński Bartosz Kowalski Janusz Mikołajewska Anna Wohlgemuth Andrzej PAMIĘTAJMY, ŻE MOŻEMY GŁOSOWAĆ TAKŻE ZA POŚREDNICTWEM PEŁNOMOCNIKA, KTÓRY MUSI BYĆ KONIECZNIE CZŁONKIEM SPÓŁDZIELNI ZAMIESZKAŁYM NA TERENIE ADMINISTRACJI OSIEDLA NR 2 Druk pełnomocnictwa można pobrać na stronie w zakładce ZARZĄD (na samym dole). W TRAKCIE GŁOSOWANIA JEST MOŻLIWOŚĆ ODDANIA MAKSYMALNIE PIĘCIU GŁOSÓW NA KANDYDATÓW DO RADY NADZORCZEJ Z TERENU AO2. SERDECZNIE ZACHĘCAMY DO WZIĘCIA UDZIAŁU W GŁOSOWANIU I ODDANIA SWOICH GŁOSÓW NA CAŁĄ PIĄTKĘ NASZYCH NIEZALEŻNYCH KANDYDATÓW! Z GÓRY DZIĘKUJEMY! W dniu odbyło się spotkanie Społecznego Komitetu Parkingowego z Zarządem PSM Przymorze, Na spotkaniu omawiane były dwa główne tematy Legalizacja parkinguSkierowania do sądu decyzji Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nie dostaliśmy jednoznacznej decyzji czy spółdzielnia będzie wnioskować o legalizacje parkingu , ani też czy przekaże sprawę do sądu . Decyzja ma być podjęta w czwartek Dlatego postanowiliśmy wystosować do Zarządu i Kierownictwa list w którym określiliśmy nasze oczekiwania. Proszę się zapoznać , zapraszam do dyskusji na forum W dniu o godzinie 15:00 odbędzie się spotkanie Komitetu Parkingowego z Zarządem PSM Przymorze. Temat spotkania – Skierowanie na drogę sądową decyzji Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego o likwidacji parkingu. Na niedzielnym spotkaniu ustalono że kolejne zebranie użytkowników parkingu odbędzie się w środę o godzinie 19:00. Uzgodniono również że tym razem obecność użytkowników parkingu jest obowiązkowa . Nasza jedyna szansa to wspólne działanie w obronie naszego parkingu nie zmarnujmy tej szansy . Dotarliśmy do pisma w sprawie parkingu Część miejsc postojowych przy blokach przy ul. Hodowlanej na Witominie, znajdujących się na terenie Spółdzielni Mieszkaniowej "Bałtyk", w tym na wyremontowanym parkingu, ma być płatnych. - Nie było wcześniej żadnych konsultacji w tej sprawie - nie kryją oburzenia mieszkańcy. Część z nich jest jednak zainteresowana wykupem miejsc. Przy przeznaczonej do remontu ul. Hodowlanej na Witominie stoi pięć bloków administrowanych przez Spółdzielnią Mieszkaniową "Bałtyk". Kilka dni temu na klatkach schodowych trzech budynków zawisło ogłoszenie o wprowadzeniu opłat za parkowanie na działkach będących mieniem spółdzielni przy trzech miejsca na Hodowlanej w Gdyni: informacja na kartkachNa wywieszonych kartkach lokatorzy mogą przeczytać że o przydziale miejsc parkingowych zdecyduje kolejność wpływu zgłoszeń i członkostwo w spółdzielni. Jest też podany adres i numer pokoju w spółdzielni, w którym można składać podania. Miejsce postojowe na wyłączność ma kosztować 70 zł miesięcznie. Tego jednak można się dowiedzieć dopiero po kontakcie z pracownikami wprowadza opłaty tuż po zakończeniu wartego ponad 500 tys. zł remontu parkingu przy bloku nr razie wjazd na parking pozostaje zamknięty przez szlaban. To wzburzyło zmuszonych do parkowania w innym miejscu lokatorów, tym bardziej, że posypały się pierwsze mandaty wystawione przez strażników pośpiech spółdzielni łączą z planami gdyńskich urzędników, którzy chcą stworzyć 60 bezpłatnych miejsc parkingowych przy remontowanej ul. Hodowlanej, przy okazji przebudowy Chwarznieńskiej. Wprowadzenie opłat przez spółdzielnię ma być ruchem sprawie mieszkańcy dyskutowali podczas zebrania rady osiedla, przedstawiając kolejne remont miejsc postojowych ma być sfinansowany z opłat- Chcecie sfinansować remont z naszych kieszeni, a przecież płacimy składki na fundusz remontowy, mienie wspólne. Prawo spółdzielcze jako nadrzędną sprawę stawia dobro członków spółdzielni. W tym wypadku, poprzez wprowadzenie opłat, mamy odwrotne działanie, co już na początku dyskwalifikuje ten pomysł - wskazywali mieszkańcy. Lokatorzy są poirytowani sposobem poinformowania o decyzji w formie ogłoszeń na klatkach schodowych bez wcześniejszych konsultacji. Mają zastrzeżenia także do wysokości miesięcznej opłaty. Ich zdaniem jest za wysoka, zaproponowana bez kalkulacji, o czym mieli dowiedzieć się na spotkaniu w siedzibie spółdzielni. - Dodatkowo chce się nas skłócić, bo już teraz dochodzi do sytuacji, że mieszkańcy bloku, gdzie był remont, parkują przed innym, zabierając tym samym miejsca lokatorom z innego budynku - Spółdzielni Mieszkaniowej "Bałtyk" odpierając zarzuty. Wskazują, że w zasobach spółdzielni od kilkunastu lat są płatne miejsca w innych lokalizacjach. Dzięki nim spółdzielnia ma się wzbogacać o ok. 170 tys. zł netto rocznie. Spółdzielnia: decyzje do końca miesiącaWedług zaprezentowanych na posiedzeniu rady osiedla informacji, 24 osoby są już zainteresowane wynajęciem płatnego miejsca postojowego. To łącznie 20 proc. wszystkich miejsc, które zostały przeznaczone na płatny postój. Ponad setka wciąż ma pozostawać bezpłatna. Te argumenty nie przekonują mieszkańców. Sprawa ma mieć swój ciąg dalszy podczas sierpniowych posiedzeń organów spółdzielni, w tym rady nadzorczej. Tam mają zostać podjęte ostateczne Do końca miesiąca wyjaśni się, jakie będą posunięcia w tej sprawie - zapowiedział obecny na zebraniu rady osiedla wiceprezes spółdzielni Mirosław Wesołowski.

pismo do spółdzielni w sprawie parkingu